坐拥百栋楼[九零] 作者:取韵
    第36章 权限解锁
    1997年的上明区,空气里总是混着海风和灰尘的味道。
    街上尘土飞扬，混凝土的味道夹杂着汽油味，偶尔有?几辆解放牌卡车轰鸣着从路口驶过,车后扬起大片灰尘。
    宁希之前已经来过一趟，对这片地方多?少有?点熟。她?记得哪几条路能通往江边,哪一段路还没修好。
    她?依旧戴着头盔,骑着那辆灰白色的小摩托，一路顺着路牌和地图摸索,沿着主干道向西。
    摩托的引擎声在空旷的街面?上显得格外响亮。
    这次她?有?了?目标,不再像上次一样似无头苍蝇乱窜,有?了?目标之后就变得简单多?了?。
    电话那头的中介已经告诉她?大概的地址，说有?几处刚建成的厂房要处理。
    不得不说,在买房子这件事?上，宁希一直挺有?“气运”的。
    她?刚决定要投资厂房,就正好有?人放出一批符合她?心意的地段。厂区不大不小，结构新、位置也正好在她?前几次考察时圈定的范围内。
    更难得的是，对方手上不止一处，还有?几栋位置相连的新厂房。
    上明区这一带靠近港口,风大、地势平整，离江桥的规划线也不远。只是这地现在还没发?展起来,看上去很是荒芜冷清,就算厂子建得好，也没什么人愿意买。
    见面?的是个四?十多?岁的中年男人,姓杜,穿着一件半旧的白衬衫，袖子卷在臂弯上。
    “宁小姐吧？电话里联系过。”他热情地伸出手。
    “你好。”宁希微笑着点头，摘下头盔。风吹乱了?她?的头发?,她?随手拨了?拨。
    “您来得正好。”杜先生笑着招手，领她?往前走，“这几处厂房是去年年底才建好的，手续都齐全。就是现在行情不行——上明区比不得海东区，买的人少，租的更少。”
    宁希抬眼看了?看前方。
    几栋崭新的厂房沿着水泥路排开，外墙是浅灰的水泥漆，屋顶是蓝色钢瓦，在阳光下闪着刺目的光。门口的地面?还留着新浇筑的痕迹，连墙角的水泥都还没完全干透。
    “这些是同一个业主的？”宁希问。
    “对。他原来是准备自?己搞厂子的，厂房都准备好了?，人手、设备都谈了?，结果资金链一断，项目推不动了?。厂房放在手里也就是压钱，现在想?早点出手。”
    杜先生叹了?口气，语气里带着几分无奈。
    “要是放在海东区，这价早卖出去了?。上明区这边嘛……不景气。您要是不急着收租，拿来放几年，等大桥通车，升值肯定快。”
    宁希没接话，只是走进厂房里仔细瞧了?瞧。
    屋内空旷明亮，混凝土地面?新铺的，踩上去能听出扎实的回音。
    墙角的电箱还贴着生产日期，通风口没有?锈迹，显然是新装不久。她?用脚敲了?敲地面?，又伸手摸了?摸墙壁的厚度。
    “地势不错，排水也通。”她?淡淡说道。
    杜先生笑：“当然。这里以前是砖瓦厂的旧地，地皮厚实，靠近江边但?不潮。您要真做加工厂，这地绝对划算。”
    宁希轻轻点头。她?心里已经在算账。
    一千平米，每平一千块，整整一百万。价格在这个地段算贵的。房主可能是想?卖个好价，但?是应当不会抬这么高，她?多?少还是吃了?年纪小的亏，对方很显然是想?要从她?这儿捞一点。
    “太高了?。”她?直接说道。
    杜先生一愣，笑着问：“那宁小姐心里多?少？”
    “六十万。”她?语气平稳，眼神清冷，“太高我不考虑。你也清楚，现在上明区租赁市场太冷。买下去一时半会儿收不回来，不划算。而且这个价格我在海东区买一处房产也很拿得出手，我没必要做这么大的前期投资。”
    杜先生皱眉：“六十太少了?，您看八十五？”
    “六十五。”宁希神色不变，淡淡地看着他。
    “我不跟人绕弯。要是你能把周围几栋一并打?包卖，我全要。价格一样——六百五一平米。”
    宁希很是平静的说出这句话，只是落在对方耳中却是不一样的效果。
    杜先生愣了?几秒，拿烟的手都顿了?。
    “全要？”他重复了?一遍，语气里多?了?几分惊讶。
    宁希点头：“对，一次性?买断。你也省事?，我也省心。”
    那一瞬间，杜先生的表情变了?。
    他原本也以为宁希只是替老板代买的小姑娘，很可能是秘书助理什么的，可是现在听着她?开口的语气，他感觉自?己看走眼了?。
    宁希根本就不是什么好欺负的小姑娘，这完全就是个小财神呐！一下子包圆能够节省多?少的时间，人力和物力。
    能做主一口气买下好几栋厂房的，怎么可能是普通的买家。
    他犹豫着点了根烟，吸了?一口，又叹气笑了?笑。
    “您这买卖真够干脆。不过六十五……唉，业主那边估计不好过，我得问问他。”
    宁希笑：“可以。你告诉他，明天前给我回信，能卖我就签合同。不能——我去看别的地。”
    她?的语气淡得不能再淡，却让人听出那种“不容置疑”的决断。
    “不用，我现在去给老板打?个电话，您稍等一小会儿，随便?逛逛。”男人从兜里掏出了?便?携电话，朝着宁希示意了?一下。
    宁希应了?一声，也没有?多?说什么，看着对方朝着僻静的地方去了?，她?等的时候也没闲着，而是四?周看了?看，买房产就是得看得仔细一些。
    过了?一会儿，余光瞥见对方回来了?，宁希也收回了?自?己的目光，看向了?来人，也不急着发?话。
    杜先生挠挠头，犹豫了?好一会儿，终于开口：“老板说可以，要是您真能一次性?全买，六百五一个平方，成交。”
    宁希心头一动，面?上却依旧平静：“那就这么说定。”
    虽然没显露出来，但?她?心里已经掀起波澜——
    看得出来房主是很想?脱手了?，不然她?这样砍了?超三分之一的价格仍然能接受，早知道就多?砍一点了?。
    就算是谈好了?，宁希也没有?急着签字，而是让对方带着自?己，把周围几栋厂房全部转了?一遍。
    每一处，她?都亲自?查看，这么多?的租房经验，她?已经驾轻就熟了?。
    有?的厂房墙皮有?轻微裂缝，有?的排水管口偏低，她?都一一记下。连通风扇的转速、窗户的密封都看得仔仔细细。
    等确定没有?问题，她?才放下笔记本，语气淡定地说：“可以签合同了?。”
    杜先生长出了?一口气，笑着道：“宁小姐真是干脆！我干这一行这么多?年，还是头一次见到?您这样的客户。”
    “互利而已。”宁希将合同收好，笑了?笑，“以后有?好买卖，不要忘了?我。”
    “一定一定。”对方笑呵呵的说了?一句。
    夕阳从厂房的高窗透进来，光线带着橙红的色泽，映得她?的侧脸柔和却坚毅。风从敞开的铁门吹进来，卷起几张纸屑，发?出轻微的沙沙声。
    五栋厂房，面?积合计五千多?平方米。
    按照她?的计划，后续简单改造后能出租给轻加工厂或仓储公司，每年租金保守估计在三十万以上。
    也幸好在房子转让这个部分是让系统弄的，不然各种文?件找不对不说，完事?了?还要到?各个地方交材料。
    宁希握紧车把，迎风骑行，嘴角微微扬起。
    “果然，九十年代的机会，随手都是金子。”
    她?沿着宽阔的新路驶出厂区，依旧是轮渡，她?可真的太期待直通桥落成的那一天。
    夜色渐渐降临，街边的路灯一盏盏亮起，光线映在她?的头盔上，反出一点金色的光。
    风从耳边掠过，她?心里只有?一个念头——
    等到?未来港口建成、江桥贯通，这片地价值将会暴涨。
    从上明区回来时，天已经彻底黑了?。
    轮渡靠岸的那一刻，海风扑面?而来，吹得宁希有?点头晕。她?从船上推着小摩托下去，沿着港口的灯光一路骑回春山云顶。
    一路上，街灯闪烁，夜色中偶尔传来收音机里陌生也有?点熟悉的旋律，空气里弥漫着潮湿的汽油味。
    她?心情出奇的平静。
    一整天的谈判、勘地、签约，虽然累，但?她?知道——这一趟，值了?。
    第二天就是周日，一大早，宁希就去找了?齐盛，她?给齐盛在中央大街弄了?个小小的办公室，看起来还挺气派。
    齐盛已经提前到?了?，桌上摊着几份房租收据和合同。他现在干活越来越利索，文?件整理得干净整齐。
    “小老板，这个月租金都到?账了?。”齐盛抬头笑道，“您上次说的那家办续租了?一年，租金我也按您的标准涨了?百分之十，对方没异议。”
    “嗯。”宁希接过文?件看了?看，随手签了?字。
    她?抬头问：“上明区那边，你熟不熟？”
    齐盛一愣，“上明区？那边不是刚开发?没几年么？您去那边干啥？”
    “买厂房。”宁希淡淡地说。
    齐盛瞪大眼：“厂房？！”
    他反应过来，忍不住咧嘴笑，“小老板这步棋走得真快啊，那边一通桥，港口一开，这买卖可就赚大了?！”
    宁希轻轻点头：“我昨天签了?五栋。手续已经在办了?，等产权下来，就得着手改造。”