第45章 案牍事务
    回到金陵
    郑国辉首先拜会了江南提督福珠洪阿，这才返回位于鼓楼的宅邸，开始处理堆积如山的案牍事务。
    这些案牍事务，都是手下的幕僚师爷汇聚起来，需要郑国辉亲自拿主意的重要事项。
    分管总务及私盐生意的董焕章呈报
    近期以来
    有维扬盐商李文安，王瑞，周从明等数家，分别在镇江府，常州府等地低压售卖公盐，抢夺市场，另有维扬盐商曾、纪两家销往姑苏府及浙北等地。
    正面打压不大方便，于是暗地里扮成盗匪，劫杀了几批盐货，也杀伤了些人。
    但未触及李，王，周三家盐商的主事者，也仅为稍有影响，但无碍大局。
    毕竟暴利如此丰厚的生意，任谁也无法放弃。
    这种情况与郑、王两家盐商类似，郑绍堂与王学寅两家盐商不但在金陵有生意，在湖湘同样有生意，每个月都有上万两白银以上利润。
    在金陵遭遇的重创，在湖湘反而做的愈发兴旺。
    考虑到江南省市场上，在今后很长一段时间内，都会是公盐与私盐并立的情景。
    可能公三私七，也可能公二私八，但绝不可能是一家独大。
    郑国辉无意再次动用公器打压，于是把私盐的销售价格降低一成半，用价格抢占市场。
    这样重要的决定，也只能他亲力亲为。
    收容流浪贫苦儿童的慈济会扩展迅速，短短两三个月时间，已经收容了13700多孤苦少年，从7岁~12岁不等。
    郑国辉感觉速度扩张太快，肩膀上压力隐隐吃不消的样子。
    只能提高标准，每月收容不超过1200人，收容的年龄从七岁提升至九岁，要求脑袋反应灵敏，身体健康，无伤病，有家庭者暂停收容。
    负责营建一块的幕僚师爷郑家良禀报；
    自新年开春以来
    营建事务越发的繁忙起来，需要的人手大大增加。
    仅靠迈皋桥那一片已经远远不够，不得不重新涌入金陵城的流民中招募了很多人手，数量约5420余人。
    营建屋宅大都是体力活，需要的人手多，门槛低。只要种过庄稼，多少都能上手些泥瓦匠，实在不会打打下手也行。
    幕僚郑家良手下已经扩充到十几人，依然不敷使用，统筹管理的难度越来越高。
    再者，迈皋桥一地聚集了如此多的人手，也引起了地方官府的注意，这就是树大招风。
    幕僚郑家良建议
    在各个窑口，木材厂实行掌柜制度，由各家掌柜单独负责，生产也好，运输也好，购进原材料也好皆可放手，按月或按季收上缴银子就行。
    做的好的掌柜有赏赐，做的差的有惩罚。
    骡马运输队亦可自由组合，或是乡亲，或是邻里，或是亲眷，每一队六~十余车不等，自行揽活计。
    只需按车缴纳例银即可，车多的多缴，车少的少缴。
    城内屋宅营建也用类似方法管理，通过组织帮会形势，形成两至三个地方帮会，各自接取屋宅营建的活计，对内对外皆可。
    对内就是接取将军大人名下尚未修缮的屋宅，城内空地营建的活计。
    对外就是接取涌入金陵城的这些富商巨贾营建宅邸的话计，如今多的做不过来，也是增长最快的业务。
    幕僚郑家良的呈文厚厚的一叠，郑国辉费了一个多小时才看完，显然用了心。
    仔细的考虑了下
    郑国辉觉得这些举措贴合实际，可行性高，在众人集思广益的基础上，费了许多的心血提炼而成，言之有物。
    于是在呈文上提笔批示，大加赞赏了一番，授权郑家良主持相应改良事宜，酌情办理，不必再请示。
    营建这一块儿临时起意，郑国辉从头到尾也没怎么过问，索性全都丢给幕僚师爷郑家良去处置。
    一年几万两银子的生意，一个月才几千两，赚的都是苦力钱，他也不是太看重。
    城内修缮好的屋宅店铺租赁出去，租金是节节攀高，总计1600多个物业，现在已经达到每月近两万多两银子的收益。
    看这迅猛上涨的势头，明年就能翻一番。
    这是除了私盐之外，郑国辉最大的进项，所以民间现在有“郑半城”的美誉，说的就是他财雄势大。
    若都卖出去，怕不是价值两三百万两白银吧？
    郑国辉可不傻，也不会在这个时候抛售物业，做个包租公多好。
    未来的三四十年时间里
    金陵城都不会遭受严重的战争创伤，如今的租金上涨，只是回归繁华都市本来的价格体系，反映出物业的本身价值。
    有什么必要杀掉能够生金蛋的鸡？
    今明两年
    他手上持有的地皮重新翻建屋宅，大概率还是租赁出去，小部分建成一两进的宅子出售，回笼部分银钱。郑国辉手上掌握着一支营建大军，而这些城内的土地，宅邸，店铺大部分都是白来的，开发出来的成本低到令人发指。
    开发出一条街的店铺，就是一条街下金蛋的鸡。
    比如瞻园向南的地方，原本的长乐街曾经爆发一场惨烈的守城战，吉字营动用火炮抬枪疯狂攻击，将这里的半条街几乎全都摧毁，长达700余米街区皆成瓦砾。
    这片街区的产权，当初分润给了福珠洪阿，郑国辉又费了三千两白银从提督大人手中购得，一直摆在那儿没有清理。
    时至今日
    长乐路的半条街区都是用木板围挡，里面遍地瓦砾，瓦砾下还压着很多具没来得及清理尸体。
    一片萧瑟景象，乱草都长了大半人高。
    随着金陵城日益恢复昔日繁盛，长乐街周边一片片修缮后的建筑拔地而起，大量人口迁居而来。
    这半条长乐街成了断头路，迟早要恢复重建。
    但现在，显然不是恰当时机。
    这条街是福珠洪阿当初转给自己，仅仅了三千两白银，是这位大人根本没有耐心去开发，还是拿到现银最爽利。
    时移事变
    短短两三年后，若是这半条长乐街修缮一新，变成流金淌银的赚钱所在，猜猜福珠洪阿大人心中什么滋味儿？
    720米长的半条长乐街道，以3米为一间，两间为一户，全都建成楼上下两层的砖石结构，一侧共可得120户。
    那么街道两侧，便是240户。
    这里属于十里秦淮烟云繁华之地，两间铺面的商铺每月租金都在十两银子以上，每月仅收租就有两三千两白银。
    福珠洪阿大人看见会不会眼馋？会不会后悔？会不会觉得郑国辉占了自己大便宜？从而恶了两人间的亲密关系。
    要知道
    当初福珠洪阿从郑国辉手中可是拿了一万大几千两的白银，把到手的物业全卖了。
    那些东一榔头西一棒的田宅屋地，分散在城内各处，基本看不出来猛增的收益，也没法统计。
    这半条长乐街，可就太扎眼了。
    所以，郑国辉明智的选择暂不开发，先把那些零碎的物业修缮一新，或卖或租赁出去再说。
    反正长乐街就在那儿，怎么也跑不了。
    一夜风停雨歇
    巧月粉嘟嘟的白皙胳膊搭在郑国辉的宽阔胸膛上，红扑扑的脸上汗渍殷然，用腻人的语气说道；
    “老爷，您这一趟去京师要好几个月，没有奴婢们在身边伺候，就怕那些兵卒粗手粗脚的照料不好您，就让咱姐妹去伺候您吧。”
    郑国辉伸出手指头点了点巧月额头，轻声说道；“你这丫头说甚话，老爷我上京师可不是图享受。那么多衙门要一个个跑，还要给军机重臣一家家的去递贴子，可没法顾及到你俩。”
    “老爷，巧星和巧月只要陪着你就好。”
    “我知你二人的心意，可是远上京师奔波劳累，又没有合意的住所，就不必多费波折了。”
    “知道了，老爷。”
    “去了只能给我添乱，你看巧星就乖巧，是不？”郑国辉转头看向另一侧，身子娇小的巧星倦缩在腋下，红润尚未散去的小脸眼睛闭着，已经快要睡着了。
    听到老爷说到自己，巧星小猫一样慵懒的“嗯”一声，脑袋向前钻了下，找个更舒服的姿势睡了过去。
    “知道了，老爷您可不能忘了我们姐妹。”巧月知道说了也白说，可依然忍不住说道。
    她乖巧的躺在另一边，两个白皙的胳膊紧紧抱着老爷粗壮的左胳膊，小脸紧贴着，闭上眼睛。
    老爷终究要迎娶夫人的，大户人家的夫人出嫁，那肯定要带上通房丫头，两个最少，有可能四个。
    这都是巧月无法改变的事，她所能做的就是尽量珍惜和姥爷在一起的每一分每一秒，尽情的承受甘霖。
    若是能怀上个一男半女，这辈子就足矣。
    可老爷常常会浪费，说是担心巧月和巧星年龄太小，承受不住为人母的沉重负担。
    每每这个时候
    巧月都会心如刀割，担心老爷只是把自己和巧星当做玩物，压根没有赏下子嗣的念头。
    强颜欢笑伺候完老爷后，巧月独自一人时常常泪湿衣襟，哭的不能抑止。
    区区一个陪床丫鬟，又能怎样呢？
    年龄小一岁的巧星有些没心没肺，她还不知道其中的厉害，只是享受老爷的宠溺。
    (本章完)