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第67章 东京的房价永远不会跌?!
    虽然暂时利用cfius(美国外国投资委员会)的调查冻结了樱花製药的攻势,但维克多很清楚,这只是缓兵之计。行政令只能爭取时间,却无法消灭敌人手中的资本。
    走出国会山,他没有任何耽搁,甚至没来得及和帮了他忙的麦可庆祝胜利,就直接登上了飞往纽约的飞机。
    “既然他们在我们的主场放了火。”
    “那我们就去他们的老巢,把天捅个窟窿。”
    ......
    半个地球之外的霓虹。
    东京,银座。
    1989年冬天的东京,人类歷史上最疯狂的泡沫巔峰。
    高级会员制俱乐部“lumiere”的vip包厢里,墙上掛著的是莫奈的真跡,就连用来盛放刺身的盘子都是江户时代的古董。
    田中健次坐在天鹅绒沙发上,手里晃动著一杯威士忌。他的身边坐著两位身穿京友禪和服的顶级艺伎,正小心翼翼地將食用金箔撒在蓝鰭金枪鱼的大肥上。
    在这个年代的东京,金箔不是装饰,是调味品。
    “社长,山本副社长那边传来消息,”樱花製药的cfo(財务长)小林跪坐在对面,额头上渗出一层细密的汗珠,“华盛顿那边...cfius正式启动了国家安全审查。收购案可能要被无限期冻结,至少拖延12到18个月。”
    “一年?!”
    田中健次猛地將手中的水晶杯砸在桌上。
    “啪!”
    水晶杯摔得粉碎,琥珀色的酒液和冰块溅了一地,嚇得旁边的艺伎尖叫著缩成一团。
    “八嘎!这群该死的美国佬!输不起就掀桌子!”田中健次咆哮道,脖子上的青筋暴起,“他们这是在耍赖!什么国家安全?什么生物战?全是藉口!”
    他站起身,大步走到落地窗前,俯瞰著脚下流光溢彩的银座街头。
    大街上,刚下班的工薪族挥舞著万元大钞爭抢计程车,因为没有人愿意坐地铁。
    “看,小林!”田中张开双臂,拥抱著这繁荣,“这就是力量。三年前,那些西方国家通过『广场协议』逼迫日元升值,想扼杀我们的出口。结果呢?他们只是让我们变得更有钱了。”
    “现在,索尼买下了哥伦比亚电影公司,三菱买下了洛克菲勒中心,我们在夏威夷的高尔夫球场比美国本土还多。而我,將买下美国的医药工业。”
    “可是...社长,”小林並没有被这种狂热感染,他从公文包里拿出一份財务报表,声音颤抖,“我们为了收购沃特,向住友银行和兴业银行借了总计20亿美元的过桥贷款。这笔钱是有成本的。”
    “为了获得这笔贷款,我们將千代田区的总部大楼、埼玉县的三个工厂,以及我们在丰田汽车和松下电器的持股,全部进行了『再抵押』。”
    小林指著报表上的一行红字,那是令他心惊肉跳的槓桿率。
    “我们的综合抵押率(ltv)已经达到了120%。也就是说,银行是假设我们的抵押品,那些土地和股票每年至少增值20%,才敢借钱给我们。”
    “那又怎样?”田中不屑一顾,“东京的地价什么时候跌过?皇居下面的地皮价值超过了整个加州!这是常识!”
    “但是,社长...”小林吞了吞口水,试图发出最后的警告,“最近关於《巴塞尔协议》的风声很紧。国际清算银行要求日本的银行提高资本充足率。如果银行为了达標而收缩信贷,或者股市出现波动...”
    “闭嘴!”
    田中猛地转过身,眼神凶狠得像要吃人。
    “没有但是!东京永远涨!这是大藏省的国策!只要地价在涨,银行就会求著借钱给我们。我们是不可战胜的。”
    他接过艺伎战战兢兢递来的新酒杯,对著窗外的东京塔虚敬了一下。
    “让美国人去查吧。等他们醒过来的时候,会发现连他们总统的內裤都已经印上了『made in japan』。”
    田中一口饮尽烈酒,辛辣滑过喉咙,让他感到征服的快感。但他並没有注意到,窗外的霓虹灯似乎闪烁了一下,仿佛电压不稳的前兆。
    ...
    纽约,曼哈顿下城。
    与东京的火热不同,纽约的冬天冷得很。
    布罗德街85號,高盛总部大楼,一间绝密会议室里,百叶窗被拉得严严实实。
    维克多坐在长桌的主位上。
    坐在他对面的,是三位华尔街最敏锐、也最贪婪的对冲基金经理。
    左边是吉姆·查诺斯的高级合伙人,一个以做空安然公司闻名的禿顶男人;中间是朱利安·罗伯逊的老虎基金的代表;右边则是乔治·索罗斯的量子基金的一位策略分析师,名叫斯坦利。
    他们被称为“禿鷲”。哪里有腐肉,哪里就有他们。
    “先生们,感谢你们在这个糟糕的天气赶来。”维克多没有寒暄,直接示意索尔。
    “把灯关上。”
    索尔按下了开关。投影仪的光束打在白板上,显示出一张复杂的架构图,上面密密麻麻全是红线和数字。
    “这是我们对樱花製药进行的『检查报告』。”维克多手里拿著一支雷射笔,红点落在了一个数据上。
    “樱花製药这次发起的敌意收购,表面上是一次產业整合,实际上是一次典型的槓桿收购(lbo)。”索尔推了推眼镜,“但他们的槓桿支点很有意思。他们用的不是现金流,而是『幻觉』。”
    “幻觉?”老虎基金的代表挑了挑眉毛。
    “他们利用了一种名为『土地转融资』(zaitech)的金融工程手段。”索尔解释道,“他们把公司名下的土地资產按市场评估价抵押给银行,贷出现金炒股;然后把赚到的股票收益算作公司利润,再以此推高股价;股价涨了,银行又愿意贷更多的钱。”
    “这就左脚踩右脚上天。”查诺斯的合伙人冷笑一声,“庞氏骗局的变种。”
    “没错。”维克多接过了话头,“但如果我告诉你们,樱花製药的这种循环,其核心假设是『东京地价永远上涨』呢?”
    “那又怎样?”量子基金的斯坦利有些不耐烦,“这是全球公认的事实。日本政府会死保地价。我们都知道日本大藏省有多护短,那是他们的命根子。”
    “看起来是这样。”维克多露出了微笑,“但如果定律变了呢?”
    他从公文包里拿出了一个密封的透明文件袋,里面装著一份全是日文的文件复印件。
    “这是我通过一些...非官方渠道,搞到的日本央行行长办公室的內部备忘录草案。”