谈话逐渐回归主题：『狙击收购』大生地產公司。
    “马氏家族对大生地產公司的持股降到了35%左右，预计还会减少1%至3%的持股，原因是大生地產公司与大生银行的债务必须偿还7成以上，如此大生银行才能渡过难关。”证券专家梁博韜说道。
    持股一旦降到33%左右，对爱运投资公司（新成立的合作公司）来说是最好的机会。
    其实刘鑾熊还是很想拿下大生地產公司的，爱美高公司的產业已经后续乏力，而地產正值『旺季』，转型地產行业是他最好的选择。
    大生地產公司虽然不如后起之秀的新世界发展、新鸿基地產等，但依旧是中型地產公司中的佼佼者，旗下的资產丰厚，同时声望不低，可以很好的搞集资供股。
    林嘉墨的实力差劲，根本很难和爱美高公司竞爭，所以只要收购成功，大生地產公司一定会成为爱美高的附属。
    “爱运投资现在持有4%的大生地產公司股权，我们至少要持有20%的股权才敢发起收购，但20%的股权比重不低了，很容易被马氏家族发现。”刘鑾熊看了一眼林嘉墨说道。
    “这也是没有办法的事情。刘生是想真的收购大生地產？”林嘉墨听刘鑾熊的口气有些不对劲，真收购和狙击收购是不一样的做法的，后者的压力小很多。
    真收购对保运置业公司能得到的利益有所损害，其中便有股价不能太高，套现获利的自然是股价越高越好。
    闻言，梁博韜也饶有兴趣的看向刘鑾熊，如果刘鑾熊有如此计划，他当然要鼎力相助，成为超级豪门的御用庄家，才能真正的躋身香江的豪门圈子。
    梁博韜与证券专家杜辉廉是亦师亦友的关係，而杜辉廉是李家成的御用庄家，两人相互相成。
    有此例子，梁博韜想要学一学，万一辅助刘鑾熊成为另一个李家成呢，他岂不是要飞上云梢。
    刘鑾熊瞥了一眼两人，苦笑道“大生地產的市值是爱美高的几倍，马氏家族又背靠大生银行，我哪有这种实力啊。”
    突然间，林嘉墨想起华人置业公司的李氏家族不也背靠东亚银行，照样被刘鑾熊拿走了华人置业公司以及中华娱乐置业公司。
    马氏家族比李氏家族差了不少，不过大生地產公司没有很大的內乱，收购成功的难度又和华人置业公司接近了。
    “既然刘生没有这个想法，那我们还是按照狙击的路子来操作，等吸纳到足够的股份，立刻对外散播收购的消息，將股价炒高，最后套现获利。”林嘉墨说道。
    如果不是林嘉墨的实力不佳，哪怕到了86年，身家也难以过亿，他肯定怂恿刘鑾熊真正收购大生地產的。
    如果刘鑾熊收购成功大生地產公司，很有可能不会对华人置业公司起心，林嘉墨得手的可能性变得更高。
    可惜华人置业公司的名声很大，看似市值不高，其实一旦发起收购，股价恐怕会成倍的抬高。
    林嘉墨那点身家根本不够塞牙缝的，很有可能像韦理一样，狼狈退出华人置业公司。
    如此的话倒不如从一开始就在高位套现获利，多赚一些钱。
    “嗯，还有我们到时候要宣布派遣几名董事进入大生地產，马氏家族一定会很慌张，提高收购价是肯定的事情。”刘鑾熊对『狙击』越发的熟练了。
    林嘉墨奸笑道“我怀疑大生地產公司的帐簿有问题，可以朝著这方面做一做文章。梁生有什么好的建议吗？”
    林嘉墨只是提出一个建议，至於有没有可行性，需要梁博韜来判断，毕竟梁博韜才是专业的。
    “如果我们是大股东，查帐是理所应当的，但第二大股东的位置有些尷尬，可以试一试。我觉得马氏家族会让大生地產公司拒绝的，不过可以说明其中的確存在猫腻。”梁博韜说道。
    “这个建议不错。或许可以收到奇效，打马氏家族一个措手不及。”刘鑾熊表態说道。
    林嘉墨还有一个阴招没有说出来，便是利用马氏家族的內乱做文章，马青忠作为马氏家族的调和剂，要是出现『私下会见收购者』的新闻，小股东们一定会出售股权的。
    不过这个主意有利於真正的收购案，並不利於股坛狙击。
    “贷款的事情如何了？”林嘉墨问道，这是收购案的关键。
    梁博韜回答说道“万国宝通银行可以提供3亿港幣的收购资金贷款，如果还有欠缺，其他的银行也打过招呼了，短时间內贷款1、2亿港幣不是问题。”
    “那就说我们有差不多5亿港元的收购资金。”林嘉墨想了想，这些资金显然是不够的，毕竟大生地產公司的市值有十几亿。
    但搞一个狙击案，5亿现金已经足够了，只是难以应付突发的意外情况。
    与刘鑾熊、梁博韜商量完事情，林嘉墨才开车回到湾仔保运置业公司。
    新来的置业部主管高积平拿著一沓文件，敲门进来，匯报说道“林生，这是最新的地產市场信息，我已经將一些重要的內容整理出来了。”
    林嘉墨听到声音，从窗边收回心神，让高积平坐下，“你先说一说最重要的消息。”
    高积平异常严肃说道“何东家族、张玉良家族、置地公司都在大规模拋售旗下的物业资產，虽然价格都已经溢价，但物业的位置很不错，大部分都是尖沙咀、半山区、铜锣湾、湾仔这些地区的商厦、商铺以及豪宅。”
    “目前有不少的同行已经接触这三家，准备花重金拿下优质的物业资產。如果我们有计划，可以接触一下，或许能得到心仪的物业。”
    林嘉墨转过身来，拿起文件，仔细的阅读其中的內容。
    湾仔区东华大厦、锦兴大厦，九龙太子东兴大厦，北角工商日报大厦，半山区花园台一號大厦...
    这些物业令林嘉墨咽了咽口水，实在是太优质了，价格也比较实惠，哪怕已经溢价，难怪那些同行会想都不想就接触那三家公司。
    然而保运置业公司想买得起其中一个，都相当的吃力，毕竟每一个物业都需要几千万港幣。
    “你认为我们可以拿下哪一个物业？”林嘉墨合上文件，瞥了一眼高积平。
    “这里面最好的湾仔东华大厦和花园台一號高级住宅大厦，但我认为都不是该取的，原因是竞爭激烈以及我们的財力不够。所以要退而求其次，九龙太子东兴大厦非常適合我们公司。”
    东兴大厦位於九龙太子道西141號，占地面积为5300平方尺，楼高15层，总楼面面积7.65万平方尺，何东家族要价2800万港元。
    太子道是九龙区的传统商业和零售区，虽然比不上尖沙咀、湾仔，但比起北角，还是略胜一筹的，而且这一区的物业地皮都非常有潜质，即使不打算长期持有，也可以作为短期的投资项目。
    “2800万恐怕是最低价，加上同行的竞价，价格恐怕要超过3000万。”林嘉墨很是为难，保运置业公司根本没有这笔资金的预算，如果硬要拿出来，会严重影响接下来的计划的。
    可要林嘉墨放弃这样的好机会，似乎又不太可能。
    “是的！我知道公司没有这笔资金预算，事实上我们只需要拿出1000万，其余的2000万可以向银行申请贷款，每月的租金可以完全覆盖利息的。”高积平说道“加上如今地市的涨幅，收购这幢商厦对公司很有利。”
    林嘉墨顿时不说话了，高积平说的很有道理，按照现下的物业涨幅速度计算，太子道西的物业在下半年还能涨3成左右，也就是能赚840万。
    若是在下半年能提前还掉贷款，保运置业公司在东兴大厦那里能赚大概1000万，这不是一个小数字。
    最重要的是，等保运置业公司资金充裕了，完全可以在市道不好期间重建东兴大厦，建成一幢高32层，楼面面积多达17万平方尺的商业大厦。