这几天，梁永丰对深圳的行市，进行了一个初步的调查。
自改革开放以来，香港老板跑过来做“三来一补”。
现在整个珠三角最大的矛盾，就是厂房严重不足，与日益增长的香港投资商之间的矛盾。
很多投资商不得不使用不合格的厂房。
就像之前他们打工的那个五金厂，就是座危房。
而且价格还不便宜，每平方米每月租金要12到15块人民幣——这个价格跟2010年差不多，应该是房子太少的缘故。
八九十年代在深圳搞房地產，傻子都能发財——这里没有侮辱王总的意思，只是陈述事实而已！
不过对梁永丰来说，深圳已经没有机会了。
国家已经开始在深圳大面积征地，启动非农化道路，价格是每亩3000元。
此时距离深圳土地首次公开拍卖，还得等几年。
梁永丰现在还没有实力，在深圳掀起风浪，他把目標放在了紧挨著深圳的另外一个地方——东莞县。
没错，现在的东莞还是个县。
其实全国第一家“三来一补”的厂子，不是在深圳，而是在东莞。
东莞在地理位置上也仅次於深圳。
根据1979年颁布的《开展对外加工装配和中小型补偿贸易办法》，在东莞和深圳搞“三来一补”，都是免除关税、工商税的。
前世的时候，梁永丰在酒桌上，听一个东莞的客户谈起，他们那最有钱的一批人，都是八十年代，在农村买地盖房子起家的。
梁永丰当时就问，“在农田上盖房子是违法的吧？”
那位客户说，1987年1月1日，国家才颁布了《土地管理法》，在那之前买地建起的房產都是合法的，直接就给办理了不动產权登记。
那之后建成的房產，补足费用后，也可以办理不动產权登记。
去东莞前，梁永丰特意去医院摘掉了“头盔”。
他把自己的脑袋摸了一遍，发现颅骨左侧有一个明显的凹坑。
大脑左半球主要负责记忆、语言，这个凹坑可能就是他这个梁永丰会出现在这里的原因。
在东莞火车站下了火车，后世全国新一线城市的东莞，此时还是一片田园景象，全县连条像样的公路都没有。
他们好不容易才搭上一辆拖拉机，直奔莞城镇，见了几个村的村支书。
这些人一听说他是来买地建厂房的，好感度噌噌的往上升。
一方面卖地可以得到村里急缺的资金；
另一方面建了厂房，就要找人来开厂子。
此时国家对深圳的规划也就是一个人口70万的小城，就更不用说还要在深圳背后的东莞了。
此时港资企业来东莞投资，主要集中在虎门、长安、太平等紧邻深圳的土地。
莞城镇虽然是东莞县的县城，但是离深圳太远，过来的港商很少。
梁永丰在一口气买了五十亩地，平均每亩地的价格只有三百来块。
这个价格不是胡乱定的，两年前宝安县统一征地，就是这价格。
同时还就几百亩土地的买卖，达成了意向。
梁永丰觉得赚到了，村支书们也觉得赚到了，双贏！
买下来地之后，梁永丰就开始招工，平地。
但是他很快就发现了其他问题。
后世大眾常见的那种跟火柴盒似的的厂房，建设起来需要用到大量的角钢、工字钢、彩钢板。
1980年，全国工业產品奇缺，但凡正规厂子出的產品，都需要批文才能买到。
这其中钢材尤其紧缺。
歷史上，直到1981年，国家才允许部分厂家在完成计划的前提下，自销部分產品。
梁永丰只能退而求其次盖一层的房子。
可是就算不用预製板，地面也必须硬化。
机器设备需要平坦、稳固的地面，才能正常工作。
东莞这边倒是有小集体办的水泥窑、砖窑、石灰窑。
这些厂子不需要批文，价格也便宜。
一吨水泥不过十几块，一块砖不到两分。
不过质量太差，梁永丰隨手抽了块砖，往地上一摔，直接就成了两段。
水泥凝固后，用手就能一块一块的掰开。
这些都是小集体办的土窑，能烧成什么样，全看老师傅的经验。
只有青石和沙子两样东西，东莞能够保质保量。
东莞有山，可以採石头。
又毗邻珠江，可以挖河沙。
梁永丰只能先捡能买的买。
先去採石场买了石头，价格很便宜，几块钱一吨。
雇了马车拉回来。
然后又去码头买了河沙。
又去铁匠铺订做了盖房子用的瓦刀、铁凿子等基本工具。
坐在买来的石头堆上，梁永丰又打开了他新得到的那个东西。
看到自己的名字，忽然就是一愣。
只见他的名字下面多了一行蓝色加粗的字——建筑业入门技能。
点开之后显示，“开启建筑產业入门技能后，可以识別基本建筑材料优劣，並可优化建材质量，为员工加持建筑业基本技能，为管理人员加持管理技能。从事建筑业的时候，疲劳速度降低30%，积极性提高20%，自带30%的熟练度，团队配合熟练度自动提升20%，还有样板房功能……”
这不就是他目前需要的吗？
梁永丰果断点了“是”。
可是点击后，立刻响起来了一声“嘟！”。
面前跳出了一行红字——“积分不足！”